買房要如何選好點的小區

1、看小區環境：小區環境如何，直接反應了一個小區的品質。要關注綠化率、容積率及建築密度等相關指標。注意看小區的硬質鋪裝(比如大理石地面、花磚地面、植草磚地面等)、小區圍牆、小區大門、樓棟外立面顏色和裝飾、內部活動設施、指示牌、水景、雕塑、燈光設施，要美觀且實用。

2、看小區物業好壞：物業就是業主的管家，好的物業能讓人放心、安心、舒心。看物業好壞，可以參考物業公司、看物業提供哪些服務、看公共區域的衛生情況、看小區安全防衛級別、如果有條件還可以詢問已入住的業主。

3、看小區的配套：是否自帶幼兒園，幼兒園、的中辦學水平如何，與小區的距離有多遠。

1、樓盤細節要打量：樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

2、要守住價格底線：買房最忌諱的事情就是衝動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易鬆動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

3、學會計算面積：房屋面積關係着購房者所購買房屋的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建築面積和套內建築面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因爲銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響着居住的舒適度。