提前還房貸要提前預約嗎

提前還房貸要提前預約。房貸提前還款要預約提前半個月以上的時間，等銀行同意提前還款的申請後，才能與銀行約定還款的時間。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

銀行對金融機構發放貸款，必須堅持期限管理，貸款到期必須收回。貸款到期、金融機構應主動辦理還款手續;到期不辦理還款手續的，人民銀行有權將其貸款轉入逾期貸款戶，必要時從其存款戶扣收。人民銀行對金融機構貸款到期後，金融機構確有困難不能按期歸還的，應提前申請辦理展期手續，每筆貸款只能展期一次，展期限不超過原定期限。

注意一：準備好提前還款所需文件向銀行預約

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先諮詢銀行。

注意二：瞭解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

目前對於大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息。

此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因爲提前還貸造成違約。

注意三：不要忘記解抵押

如果結清貸款的話，一定不要忘記解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和房屋的他項權利證去辦理解抵押。

所以，在考慮到自己的還貸能力後想要提前還款的，需要按照銀行的規定提前申請辦理，因爲各家銀行對於提前還款的規定也是不盡相同，具體規定需提前諮詢銀行。