期房什麼意思

期房指的是開發商正在建設中的、還沒有完成建設的、不可以交付給購買者使用的房屋。期房在取得預售許可證之後就可以進行銷售。一般情況下期房的價格要比現房的價格相對低一些，而且其挑選餘地較大，非常受到市場購房者喜歡;但因爲期房是購房者先付款後交房，所以在購買期房時涉及到的相關流程中作爲消費者需要多加留意。

期房的優點：

1、期房出售時，購房者有很多選擇，不像現房那樣選擇少，畢竟期房剛剛銷售;

2、爲了及時回收資金，開發商會對期房給予較大的優惠;

3、對工程進展情況隨時監督，提出意見。

期房的缺點：

1、只能看到效果圖，看不到詳細情況;

2、現場和效果圖可能差距很大;

3、建築進程中有工程中止的風險;

4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。

1、可能會有質量問題。由於期房的房子與現房不一樣，現房可以直接查看房屋的現狀，期房的房屋質量問題很容易出現，如果購房者做好準備，損失也是可以避免的。

2、會逾期交房。買期房是不能直接交房的，因此延期交房成爲購房者的一個較爲普遍的問題，購房者在簽定合同前必須明確發展商的詳細資料。

3、在簽訂合同時購房者必須明確具體的交房日期。以及開發商是否能在規定的時間內交房，如果不能按時交房，開放商應承擔哪些責任，這樣才能做到安心。