房貸批不下來如何撤銷網籤

房貸如果批不下來，客戶想要撤銷網籤的話，合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，取得備案合同註銷證明後再從當地住宅與房地產信息網下載商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表進行填寫，以及簽字蓋章。

接着將合同原件及複印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表和身份證原件及複印件等相關資料向服務窗口提交。服務窗口的工作人員覈對註銷材料後，就會在網籤系統中註銷該合同網上信息。

而大家需要注意，撤銷網籤必須得在雙方協商同意之後才能進行。如果協商不成功，有一方不同意，那想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網籤。

若是本人暫時沒有時間辦理，那可以委託他人代辦，不過必須得去公證處開具委託授權書，然後讓委託人帶上才行。

買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。

申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網籤合同,但系統記錄換手一次。