200萬房子可以優惠多少錢

大概可以優惠10%左右，這就意味着200萬的房子可以優惠20萬元。一般在購買房子時，只有面對二手房才能享受優惠。購買的新房子基本都有着固定的價格，可是如果能夠通過幾個方法，也有一定的機會享受優惠。

現金法

大家都喜歡現金，並不喜歡冰冷的銀行卡數字，因此在買房時使用現金就可以給人留下較大的衝擊力。在準備買房時應該準備好現金，在交易時直接就把現金放在賣家的眼前。這就能有效體現出自己的資金實力，還可以有效表達個人的誠意，賣家喜歡的必然就是這樣的人，自然就願意選擇把價格適當性的降低。

對比法

在兩人交談過程中可以適當性的深入瞭解數據，比如同戶型之前成交的價格，小區平均的價格，還有周邊板塊的房價。在這些數據的基礎上結合房間通風情況、採光情況、裝修情況，來適當性的壓低價格。讓賣家可以知道你並非是小白，是有備而來。接着還需要談房子的缺點，表現出敷衍的態度，無形之中會影響到房東的心理，很快就能夠給出底價。

唱衰樓市

可以有效結合最近的房屋政策，比如限購政策，房住不炒還有三條紅線等等。無形之中就可以給賣家造成心理上的壓力，總會覺得在未來一段時間內房屋價格還會下降，現在沒有出售以後可能還會損失利益。對於着急用錢的賣家而言，這種方法非常的有效。在經過多個方法輪番上陣時，一些心理素質相對比較差的賣家，自然就會選擇讓步。200萬的房子能夠給出10萬元左右的優惠，這也本身就是正常的事情。