城中村房屋確權的目的是什麼

城中村房屋確權的目的是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

1、申報

具備宅基地土地利用權人，前往當地的相關機構申請並領取表格，接着讓調查組擔任蒐羅申報材料上交土管部對權屬進行覈查。

2、權屬調查

國土機構按照申報，對宅基地房子周邊、界址、權屬以及用途等狀況進行調查，經各方確認，填充宅基地地籍調查表。

3、審覈與公告

經政府部門覈查，對以爲滿足登記要求的土地進行公示，其內容包含土地利用人的名稱、地址、權屬性質、面積以及坐落等。

4、審批

等到公示到期，土地權利人及土地權益相關者對覈查真相無爭議的，在宅基地利用權登記表上籤訂意見，由政府簽章，並加蓋土地登記專用章。

5、登記註冊

按登記表結果，以宗地爲標準逐步填寫登記卡、歸戶卡和證書，並由登記人員和主管部門分別在卡上簽字。

房屋確權的好處是保障房屋所有人對房屋依法享用的權利，比如確定房屋的面積大小等，具體可以包括以下幾個方面。

1.房屋確權確定房屋面積

房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記註冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建築面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積。

2.房屋確權維護購房者的利益

爲了防止房屋被惡意侵佔，如果實際的建築面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建築面積沒有問題之後就與開發商沒有關係了，以後的交易也是依照房產證上的面積銷售。

3.房屋確權證抵押貸款

房屋確權完成之後，政府會給你發佈相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。