房屋確權包括哪些方面

民法典規定，房屋確權是指確定房屋的物權，而房屋的物權包括所有權、用益物權、擔保物權，所以房屋確權就是確定這三種權益。村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。

1、房屋的建築面積，是房產證上的面積總稱，包含房屋的實際使用面積、公攤面積、結構面積。出售房屋的時候出售的是房屋的建築面積。

2、房屋的使用面積，是房屋室內的生活面積，例如臥室、書房、廚房、洗手間、遊戲室、嬰兒房、洗浴間、客廳等等的房屋內部使用面積，進行房屋裝修的時候，修飾完善的生活使用空間。體現生活舒適度的實體空間。

3、房屋的公攤面積，這部分面積是所有居住在一個小區的居民共同使用的公共生活空間及使用工具。例如樓內的公共同行空間、樓梯、電梯、小區門口的警衛室、管道井、配電室、公共健身房等公共使用生活的空間，這部分面積是根據使用的居民數量計算出總面積，用總面積除以居民數量就是各戶平均的使用面積，就是公攤面積，這部分面積是計入房屋的建築面積的一部分主體面積。

4、房屋的結構面積，例如單元門外的石柱建築或是拱形頂蓋·別墅門外的探出面積上的支柱等等都是結構面積，這部分面積也是計入房屋的建築面積的，沒有結構面積的就不要計入建築面積。