房屋產權包含哪些權利

1、佔有權：佔有權是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。
2、使用權：房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。使用權的行使必須符合下列條件：
①無損於房屋的本質。
②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。
③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
3、收益權：收益權是指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。
4、處分權：指房屋所有人在法律許可的範圍內，對其房屋有處置的權利。

根據相關規定，辦理房屋產權過戶的材料主要有：
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
15、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。