房屋產權有60年的嗎

房屋產權沒有有60年的，通常房產年限是70年、50年、40年，購房者購房的房產房屋產權只有60年是因爲使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2年，到你手裏使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。所以很多很多住宅土地使用權60年就到期了。

目前並沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行着三種處理辦法。具體如下：

1、續費續期

在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地房屋，並一次性給予賠償

如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批准的情況，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

房屋產權到期後或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義爲危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

1、產權交易限制

如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質爲集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經原產權單位蓋章後才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產權房

小產權房（又稱鄉產權房）需經國家批准，徵地開發，只有待土地性質由集體變爲國有時，才能在二級市場上進行房產交易。

3、承租人優先購買權

在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關係結束後再購買該套房屋。

4、長期未辦房產證的房子

如果購買的房子已經有多年的房齡，而房主只有購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因爲開發商的問題，導致最終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不願意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，導致無法辦證。