什麼是房屋確權面積

房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記註冊，一般是三個月左右，合同內的房屋建築面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積。

1、房屋確權確定房屋面積：房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記註冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建築面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積。

2、房屋確權維護購房者的利益：爲了防止房屋被惡意侵佔，如果實際的建築面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建築面積沒有問題之後就與開發商沒有關係了，以後的交易也是依照房產證上的面積銷售。

3、房屋確權證抵押貸款：房屋確權完成之後，政府會給你發佈相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。貸到款之後可以用來搞發展。