如果準備離婚適合買房子麼

如果準備離婚適合買房子，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產分割明白，明確名下的房產情況即可。離婚後如果名下沒有房產，再次買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。

1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。

2、假離婚是違反法律的欺詐行爲，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。

3、法官不能主觀臆斷或猜測當事人是否爲假離婚。只能在案件審理中多走訪，認真審查，察言觀色，動之以情、曉之以理多做一些調解工作，並明確告知其離婚的風險以及復婚的難度。對於當事人來說，假離婚是一種很危險的選擇。

4、假離婚中傷害最深的是無辜而弱小的孩子，父母唯利是圖的決定會影響孩子正確的人生觀、價值觀，並造成其缺乏安全感，導致身心發育上的不足。

5、假離婚對於夫妻雙方的感情會產生很大影響，尤其是存在一方稍有遲疑或不滿的情況。北京法院系統就曾審理過假離婚後，妻子擔心丈夫假戲真做而導致刑事犯罪的案子。

6、人們對於現代婚姻關係的尊重和依賴與過去相比已經發生了很大變化，在經濟利益的驅使下，當事人難免會假戲真做，導致另一方人財兩失。

7、當事人往往在離婚後並未達到此舉的目的。假離婚多是鑽國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預料。

8、假離婚會導致當事人社會道德評價的降低。“除了上述對當事人自身與其家庭的危害以外，假離婚還會對社會的穩定以及法律的權威造成損害。家庭是社會的細胞，家庭的穩定與和諧是社會穩定與和諧的基礎。假離婚破壞了婚姻關係的神聖與尊嚴，從一個方面來說是對社會整體道德體系的破壞。人們認爲假離婚是低成本的，用來換取物質的滿足是值得的。這是道德觀念的退化與扭曲。”

9、“假離婚”買房的法律風險遠不止於此。在離婚和復婚之間折騰的時候，夫妻共同財產和婚前財產就已經開始發生變化了。如果哪一天夫妻雙方真想離婚，分割財產的比例只能按照最後一次“婚姻狀況”和最後一次“婚姻持續時間”計算，這其中的利害得失，可能到最後纔會有人恍然大悟，繼而後悔不迭。而且“假離婚”雖是“離婚不離家”，但在此期間發生的收入、贍養、繼承、撫養、監護甚至夫妻忠誠義務等問題都是夫妻雙方不能預計的，其中的法律風險、倫理風險和道德風險遠不是一紙協議可以解決的。