房貸提前還款了需要跟銀行辦理哪些手續

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

1、等額本息已到還款中期的人

不知道大家在辦理貸款手續的時候有沒有注意過還款方式，還款方式主要分爲兩種，一種是等額本息還款，另一種則是等額本金還款。如果購房者沒有主動選擇還款方式，一般銀行默認的都是等額本息還款，等額本息的還款方式前期主要還得是利息，而進入還款階段中期以後，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。

2、等額本金還款已到1/4

而另一種等額本金的還款方式比較適合工作穩定、收入較高的人羣，如果貸款的時候你選擇了等額本金的還款方式，那就要注意了。等額本金的還款方式初期還貸款的壓力會比較大，但隨着本金的減少，後期的還款也會跟着減少，不過當你已經達到了1/4的還款期，這時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這是不利於有效的節省利息的。

3、貸款時享受利率優惠的

有的開發商在出售房屋的時候會聯合貸款銀行做一些優惠活動，比如購房享受利率折扣等。如果購房者在購買房屋的時候已經享受了很大的利率折扣，或者是採用的公積金貸款，這種情況下選擇提前還貸並不是很划算，還不如拿錢做一些理財，做一些短期的基金定投，投資保值增值商品，都更划算。

1、把房貸還清了之後，我們還需要與銀行辦理結清的手續，因爲你還有他向權證抵押在銀行。沒有將他項權證取出來，並不能夠代表這個房子還真正屬於你，所以你需要到銀行去辦一下注銷，而且要寫一下注銷的意見，比如要表明貸款已經還清，同意註銷抵押的一些字樣。

2、還需要帶上房產證、他項權證，包括本人的身份證，到當地的房管部門去辦理註銷登記手續，如果房產證上面還有其他公用產權人，也必須要到場，還需要帶上證件，到現場去辦理。