限價商品房交易流程有哪些

1、通知：開發商取得新建限價房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、購房者在約定的時間地點內去辦理交房手續，開發商會覈驗業主材料;業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並由開發商加以說明。

3、購房者交納剩餘房款及其他相關費用。

4、驗房：購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄注意事項。驗房內容包括面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外牆等，一個都不能少。

5、購房者簽署房屋交接書，領取鑰匙。

1、其實兩限房的全稱也可以叫做限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱爲“兩限”的商品住房。那麼也就是說其實限價房跟兩限房說的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經過城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎上，再以競地價和競房價的方式來招標確定住宅項目的開發建設單位，且由中標的單位按約定來建設，按照先前說好的價位面向符合條件的居民所銷售的，中低價位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是說無論你的賣多少，終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實兩限房這個概念是從2007年的下半年纔開始廣爲流傳起來的，而在其之前只是有經濟適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來是作爲保障性住房的經濟適用房卻因操作的原因，缺少對於低收入家庭的照顧，也使得大批的經濟適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實現。