房貸提前還一部分划算嗎

房貸提前還一部分款是划算的。因爲房貸在提前部分還款後，之後的利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還本金來計算。如此一來，就能減免一定的利息，那最終客戶要還的總利息就要比根據還款計劃按時逐期償還繳納的總利息少了。

當然，大家也需要注意，如果想要多減免一些利息，那最好不要等到還款後期才操作提前還款，畢竟還到後面利息基本還得差不多了，就算提前還款，也減免不了多少利息了。

不過很多銀行也會有規定，一般需要還滿一定時間才能申請提前還款，若未還滿規定時間就提前還款的話，得繳納一定的違約金(一般會設置一年的還款時間)。所以客戶打算提前還房貸的話，最好先弄清楚銀行規定，等根據還款計劃按時逐期還夠時間後，再操作提前還款。

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。

3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產纔可以說完全是屬於自己的財產。