不貸款買房需要徵信報告嗎

不貸款買房是不需要徵信報告的，貸款買房也不需要徵信報告，徵信確實是影響貸款的一大條件，但是一般銀行都會主動查貸款人的徵信，不需要貸款人提交。而全款買房自然也不需要徵信報告了，全款買房不用和銀行打交道，也就不需要考慮購房者的徵信問題。

1、這樣的付款方式相較於貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質押，而且有些貸款的審覈較爲嚴格，對於貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時間也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩;

2、開發商針對一次性付清房款的客戶會有很多優惠的政策，比如按照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還能免去很多手續費、貸款利息等;

3、一次性付款買房就不用擔負一身的債務，不用每月還月供，也可以減少經濟壓力，每月債務纏身可以按照自己的意願去做一些事情，大大地提高了生活品質;

4、貸款房的還款週期在幾年到幾十年不等，如果想要將房屋出賣，由於還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利於房屋的轉手;相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價上漲，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押賴貸款;

5、一次性付款，如是現房能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格比較低。隨時可變現抵押，交易期間不產生利息且交易操作手續比較簡便。

1、經濟壓力被分攤到幾十年

不用一次性支出幾十萬、上百萬的大額費用，通常首套房的話，付30%，剩下的70%以及產生的利息，可以分攤到未來的10-30年間還清即可，把經濟壓力分攤開來。

2、剩餘錢財用於投資或者創業

有的人不是付不起全款，而是經過計算，全款對他來說不合適，比如他可以把錢省下來，用於投資，理財，創業等，收益回報遠遠超過貸款產生的利息。