夫妻貸款買房需要看兩個人的徵信嗎

夫妻貸款買房需要看兩個人的徵信。因爲婚後買房屬於共同房產，所以已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行也會拒發貸款。銀行貸款時，調查貸款人徵信記錄是以家庭爲單位，所以夫妻雙方要保證徵信良好。

1、婚後貸款買房可以一個人申請

如果是貸款買房的話，夫妻雙方要面臨幾個人申請貸款的問題。有的人認爲結了婚自然就是兩個人申請，其實並非如此。如果夫妻雙方中一個人的收入水平足以滿足申請貸款的要求，一個人也是可以的，但要注意的是申請貸款的時候要提供結婚證等資料。

如果夫妻一方的收入不足，那麼兩個人申請可以更快通過銀行審批。你選擇的是夫妻共同申請貸款的話，需要選擇“主貸人”。爲了申請更高的額度，主貸人應該選擇選收入高、選徵信好或者職業穩定、年齡小的一方。

2、婚後貸款買房兩人徵信都要查

有的人選擇了婚後一方申請貸款買房，於是就會產生疑問，這種情況下銀行會審覈一方的徵信還是雙方的?由於已經結婚，銀行會考慮查看雙方的徵信情況，如果其中任意一方有不良的徵信記錄都有可能影響貸款的審批，有的需要提供首付比例才能繼續申請貸款。

3、雙方資料都要準備

如果是夫妻婚後共同貸款買房，向銀行提出貸款申請的時候需要準備很多的資料。一般包括：結婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂一些協議，雙方應共同到場簽署，可以有效避免很多風險的發生。

4、提前瞭解離婚房貸處理方法

有的夫妻難免會因爲各位糾紛而有離婚的打算，這個時候就要了解房產歸屬了。如果是夫妻雙方在婚後共同貸款買的房，那麼這個房子是屬於夫妻共同財產的，如有離婚約定房子所有權歸屬一方，應該給另一方經濟補償，另外解除另一方的貸款。

還有一種特殊的情況，房子是婚後的，但不是夫妻買的，而是父母爲雙方購置房屋出資的且在父母名下。那麼這個房子的所有權並不屬於夫妻二人，而是屬於父母的。如果夫妻還貸款了，那麼就有必要出具出資記錄，這樣能在離婚的時候要求對方進行經濟補償。