商品房貸款需要雙方的徵信嗎

商品房貸款需要夫妻雙方的徵信。主要是因爲夫妻關係在法律上是一個經濟共同體，不光家裏的財產屬於夫妻共有財產，貸款也理應當是夫妻共同的債務，因此貸款時調查夫妻雙方的徵信情況是必然的。而且只有其中一人信用有逾期的記錄，就會對貸款買房構成影響。

商品房貸款有年齡限制，按照各個銀行針對個人貸款的規定，購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20週歲，其中男性年齡不能超過60週歲，女性年齡不能超過55週歲。個別銀行可能會有不同的規定。另外，借款人首先必須具備完全民事行爲能力，這一點也是需要注意的。

商品房貸款如果是住宅類貸款最長可以貸30年，商鋪類的最長10年，此外，商品房貸款年限還需根據年齡，徵信，還款能力等條件進行判定，且不同的地方、不同的銀行，要求均有所區別。