房產稅退稅在哪裏辦理

房產稅退稅在地方稅務局辦理，流程如下：

1、納稅人向主管徵收機關提出申請，填寫契稅退稅申請審覈表，按照要求報送有關資料;

2、審批後符合退稅條件的，會在十個工作日內辦理退稅手續;

3、對退還部分稅款的，經重新覈定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。

不同地區，房產稅退稅條件也不同，以上海爲例：

1、上海市居住證滿3年，並在上海工作生活的，已徵收的房地產稅退還。

2、對於上海本地人，首套房是不徵收房產地稅的。購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不徵收房地稅的，但若超過，則需要按標準交納房地產稅。

3、上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房，房地產稅退還。

房產稅流程走完後，去當地的交易核心辦理退稅登記，辦理完畢之後，20個工作日到賬。

1、上海規定裏設有每人60平方米的免徵面積，分0.4%、0.6%兩檔稅率。按照規定，房產稅的徵收對象爲上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非上海市居民家庭在上海市新購的住房。如果是一個三口之家，那麼免徵面積應爲180平方米;

2、重慶的房產稅重點在高端豪宅，比如對於獨棟別墅，無論是存量房還是增量房，均需要徵稅。房產稅祖孫三代人口怎麼算，對在重慶無戶口、無工作、無投資的人員，購買兩套以上住房的，需從第二套開始徵收房產稅，分0.5%、1%、1.2%三檔稅率。同時，對於房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將徵稅;

3、不同的地方有着不同的標準，而且現在還只有上海重慶兩地試行，目前還沒有完全的普及。根據《房產稅》規定以家庭戶爲單位計算的，此處戶是指未成年子女與父母合爲一戶，已婚的，按婚姻雙方及名下的子女爲一戶。房產稅祖孫三代人口怎麼算，未來試點地區的房地產稅徵稅對象爲居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。