房產證辦下來了契稅能不能退

通常已經辦理了房產證的話是不退契稅的。一般來說，退契稅主要滿足契稅退稅三個政策，就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%徵收。假如符合條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。

1、受理、審覈。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審覈納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。

3、對退還部分稅款的，納稅人持已批准的《契稅退稅(款)申請審並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。

4、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審覈表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

1、退稅申請(需開發公司蓋章);

2、契稅完稅證二、四聯(原件及第二聯複印件);

3、商品房買賣契約及房產證(原件及複印件);

4、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖(複印件);

5、銷售不動產統一或購房款收據、退面積差房款紅字(原件及複印件);

6、個人退稅的提供身份證(原件及複印件)，單位退稅的提供單位營業執照(複印件)，委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證(原件及複印件);

7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱;

8、徵收機關要求提供的其他資料。