房產稅被抵繳後還可以申請困難減免嗎

個人所有非營運用的房產可以享受免稅，企業創辦的用於自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免稅。經過房屋管理部門和主管部門一致鑑定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批准可以免徵房產稅，對於社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產稅。

房產稅是不能抵扣的，原因如下：

1、房產稅和個人所得稅是兩個稅種，房產稅產權稅範疇、個人所得稅屬於所得稅範疇。

國家是按照不同的稅種歸集，考覈房屋價值的擁有情況、個人所得稅的徵繳情況，所以兩者不可抵扣。

2、個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。

3、財政部、國家稅務總局對營改增後涉及的契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅的計稅依據進行了明確。

4、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。

5、個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

6、免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。在計徵上述稅種時，稅務機關覈定的計稅價格或收入不含增值稅。

1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市並在本市工作生活的購房人新購住房;

2、持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房;

3、居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而第一次新購住房;

4、上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅爲15%，按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能徵稅比重不到1%。