房產抵押貸款可以提前還嗎

房產抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產抵押貸款，要求申請人已經還滿了一年的貸款纔好辦理的。

雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不划算的。

要提前還房產抵押貸款，最好是還款滿一年再提前還款。提前還房產抵押貸款，還款一方需要提前15-30個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意後，再帶上還款時要用的資料到銀行辦理相關的手續。

另外，如果個人的房產抵押貸款已經還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個人可以將目前的閒散資金用於投資。這樣一來，比提前還房產抵押貸款更爲划算。

房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押當貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。

因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。這一點大家一定要注意，很多購房者以爲在銀行還完款就完事了，其實不是，如果您沒有去產權中心申請註銷抵押登記的話，您的房產就還處於抵押狀態，無法進行交易買賣。

因此建議大家還是在還完全部款項後就去註銷抵押登記。不必先還公積金對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?相關專業人士表示，只有公積金賬戶裏的錢纔是必須先用來清償公積金貸款的。

也就是說，如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。提前還貸必須問清要求大部分銀行對於提前還款都有要求。

有一些銀行規定至少要還款一年後纔可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對此，各個銀行的規定也有所不同，建議大家提前諮詢銀行。