期房交房需要夫妻雙方到嗎

期房交房不需要夫妻雙方到，只需要任意一方到場驗收即可。期房交房時間沒有強制性規定，按照商品房買賣的約定進行，若是交房超出了合同約定的交房時間，將根據約定收取違約金。

看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。

業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，並看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱裏的各分路電閘是否運轉正常。

仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。要有購房合同，要看開發商有沒有商品房預售證、城建規劃許可證、房子驗收合格證，還要問清什麼時候能辦妥房產證。交房應該帶的證件，主要有身份證、身份證複印件、購房合同。

另外，交房的時候要交物業費，交一年或半年根據自己小區的收費規定。契稅是到房產證下發的時候才交。提供《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作爲商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。交房時，帶上身份證、購房合同、購房認購書、入夥(收樓)通知書就可以了。有些還會要求提供開發商指定的銀行存摺(用來以後入住交水電費的)開發商應主動出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。

開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。