銀行放房貸款一般要多久

銀行放房貸款要看申請的是何種貸款，不同貸款方式放款到賬時長略有不同。如果買房申請的是商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，需要2周到1個月的時間。如果買房申請的是公積金貸款，可能就需要1-2個月甚至更長時間。

當然，有時遇上銀行放貸資金緊張、業務繁忙，有可能放款會有所延遲，也許需要三四個月甚至更長時間。比如在年末申請房貸的客戶，由於年末銀行額度普遍緊缺，再加上銀行年終結算，很多都是等跨完年，到次年初才收到的貸款資金。

需要注意的是，人工無法強行干預放款進度，所以對於放款只能耐心等待。如果實在等太長時間，也可以主動聯繫銀行客服詢問具體情況，適當催一催。當然，還得注意同售房方說清楚，雙方需協商好，以免因爲遲遲未收到房款而產生糾紛。要是最終實在無法批款下來，建議客戶放棄，可以另外找一家銀行重新進行申請。

房貸放款的條件一般有以下幾個：

1、申請人具有合法有效的身份證明;

2、申請人年滿十八週歲，年齡加貸款年限不得超過70歲;

3、貸款人具備按時償還貸款本息的能力;

4、信用良好，徵信記錄符合各產品准入要求。

1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)，然後撰寫一份送審報告，提交複覈人員複覈—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審覈。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合准入的，則將材料打回經營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己複覈一下)，審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審覈。

3、審批。授信審查部門負責人審覈無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。