房貸一直在審批中要多久能放款

房貸一直在審批中是沒有固定的放款時間的，申請房貸之後就算是問銀行工作人員，對方也無法給出具體的放款時間的，絕大部分房貸申請之後兩三個月放款，但有些會需要半年。房貸從申請到審批再到放款，是存在很多不確定因素，這些不確定因素會影響房貸放款的時間，房貸一直在審批中主要原因是銀行房貸業務量增加而導致審覈速度放慢。

1、開發商原因導致銀行拒貸。如果是因爲開發商的原因造成達不到預期金額或者審批未通過，舉個例子，開發商的手續證件不齊全，或者銀行認爲開發商信譽比較低等。購房者沒法辦理按揭，也就沒法履行合同，這樣的話違約一方就是開發商，購房者可以要求解除合同並要求開發商退還相應的款項，包括首付款以及其他金額。

2、購房者原因導致銀行拒貸。如果是因爲購房者自己的資料、證件不齊全，或者購房者達不到審批條件，缺乏還款能力等原因，導致銀行審查不合格，不予發放貸款，合同不能如期履行。購房者想要解除合同，法院一般不予支持。這種情況下，購房者只能要麼重新和開發商協定一下交款的事情，要麼全款付清房款。如果兩者都不選擇，消極處理，開發商可以要求解除合同，並追究違約責任。

3、如果雙方都沒有責任。也有可能是銀行的規定或者是政府的政策突然發生了變化，導致購房者本應可以貸到款項實際卻沒有，雙方需要各退一步，協商解決。如果協商不成功，合同上又沒有此種情況的具體約定，購房者就可以通過訴訟方式索要首付款。在訴訟過程中，購房者要拿出證據證明自己沒有過錯且無力購房。