高低配小區什麼意思

高低配小區是指建設有高層、洋房、別墅等不同高度樓棟的小區。這樣的小區是土地出讓價格攀高，開發商拿地成本高了，出於高地價平衡成本的需求，投機出來的產物。在容積率限制下、相比純高層小區，高低混搭的小區，可作爲提升整個項目品質和溢價的手段之一。

1、高低配小區的優勢：

第一，對於高層住戶而言，小區裏邊有洋房或別墅，感官上似乎比純高層小區品質更高;

第二，對於洋房或別墅住戶而言，由於市場上低密度產品越來越稀缺，純低密度小區的售價往往比較高，進入的門檻較高，但”高低配“小區的門檻往往沒那麼高;

第三，”高低配“小區的高層往往都佈局在小區的最北側或者是兩側，這樣的規劃佈局就使得高層住宅可以擁有比較好的景觀和視野;

第四，”高低配“小區中的高層住宅承擔了高容積率的重任，這樣小區內的洋房或別墅就可以獲得更大的室外空間，舒適度更高。

2、”高低配“小區的劣勢：

第一，”高低配“小區中的高層往往是剛需，洋房或別墅多爲改善,開發商通過經濟手段把剛需和改善融合到一個小區裏面,羣體間的差異或許會存在一些不適;

第二,"高低配"小區裏面高層住宅承擔了整個小區絕大部分的容積率,導致整個小區大部分的室外景觀資源、公共活動空間都被有意無意地配置到這個洋房別墅區，這就容易導致高層住宅公共綠地、公共活動空間等公共資源較爲緊缺;

第三，爲了享用小區裏面的公共資源，”高低配“小區裏面的高層業主，不得不羣體性的頻繁地前往洋房或別墅區，這毫無疑問影響了這個低密度居民的這個私密空間。

所以各有利弊，購房者可結合自身的這個實際需求，考慮是否購買”高低配“小區。