徵信會影響房貸額度嗎

徵信是有可能會影響房貸額度，不過也要看具體情況，比如有過逾期記錄的，輕的可能降低額度，嚴重者會被直接拒貸。另外首套房一般都有一定的貸款利率優惠的，徵信不好就享受不到了，所以平時保持良好的徵信是相當重要的。

1、借款人需要是年滿18年週歲的具有完全民事行爲能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;

2、借款人需交齊首期購房款;

3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所購房屋及其權益作爲抵押物;

5、借款人所購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件;

6、借款人所購房屋不在拆遷公告範圍內;

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審覈，這是商業貸款流程中最重要的一步。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審覈，商業貸款一般審覈時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行覈實審批：貸款銀行會針對幾方面進行覈實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細瞭解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。