貸款買房徵信有問題可以找擔保公司擔保嗎

貸款買房徵信有問題不可以找擔保公司擔保。徵信不好一般是不可以找擔保公司辦房貸的，一方面，房貸政策比較緊縮，各銀行審批比較嚴格，徵信不好是大忌，基本會被直接拒貸;另一方面，擔保公司也不會願意爲徵信不好的人提供擔保，因爲風險太大了。另外，房貸審覈是銀行自主評估出結果的，擔保公司只是提供擔保連帶責任，降低銀行放貸風險。

1、逾期還信用卡

逾期還信用卡影響個人徵信，是我們日常生活中比較常見的，使用信用卡消費已成爲大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、拖欠銀行貸款

如果是已經向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

3、作爲擔保人導致徵信出現污點

如果購房者爲第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款，也會導致擔保人的徵信出現污點。

4、負債過高

銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

1、看下徵信能否修復

事實上有些徵信逾期是可以修復的，比如因爲銀行過錯導致的徵信逾期，比如銀行因爲系統升級導致沒法正常扣款，比如因爲信用卡年費沒有及時交導致的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低於銀行的容差額度，比如因爲銀行審覈不嚴導致當事人被冒名貸款或者申請信用卡出現的逾期，比如因爲突發事件出現的一些情況，類似地震，颱風等導致當事人不具備條件還款出現的逾期。

如果大家的徵信逾期符合以上幾個條件，那可以要求銀行進行修復，銀行在覈實情況之後，如果情況屬實，一般都會給予修復，那麼到了下個月之後，這些不良徵信就會得到修復。但是如果大家徵信逾期完全是自己的原因造成的，那就沒法修復了，即便你花錢請人也沒有人可以幫你修復，所以千萬不要相信那些花錢修復徵信的小道消息。

2、在銀行存入一筆大額存款，看能否獲得銀行的通融

現在各大銀行都非常缺存款，對於大額存款客戶來說，很多銀行都有一些特殊的照顧。如果你是因爲徵信問題導致房貸被拒絕，你可以嘗試跟銀行溝通下，如果你在銀行存入一筆大額存款，比如20萬以上，看銀行能不能給你開一個綠色通道。當然這個前提是你逾期不要太嚴重，不能有連續三個月以上不還的情況，否則連存款也救不了你。

3、換一個主借款人

對那些徵信不良，然後又沒有辦法修復的人，最常見的做法就是換一個徵信良好的人作爲主借款人，你可以用你的配偶或者親戚朋友的名義去辦理貸款，然後由你來還月供，等以後你的徵信變好之後，再把房子過戶到你名下，然後向銀行申請按揭貸款轉貸。