買房貸款擔保人怎麼找

找買房貸款擔保人可以是自己的親人、朋友或者是法人，並且都要滿足一定的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、具有購買住房的合同或協議。

4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作爲購買首期付款。

5、擔保公司同意作爲借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作爲抵押。

1、如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作爲擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的。

2、所以換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

3、其房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

4、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。

5、應承作爲擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處籤一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，並且是自願作爲擔保人，並沒有受到任何壓力。