買房貸款擔保人可以是自己家人嗎

買房貸款擔保人可以是自己家人。實際上，擔保人的身份不會影響申請貸款。只要擔保人能夠滿足相應的條件即可。比如貸款擔保人應當具有完全的民事行爲能力、具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所、有償還貸款本息的能力;擁有良好的徵信記錄。

1、代償風險

當借款人不能按時還款時，擔保人必須按照合同的要求代爲償還。也就是說即使不是你借的錢，作爲擔保人你也有還錢的義務。

2、信用風險

作爲擔保人這筆貸款記錄同樣會記錄到個人徵信中，當借款人貸款出現逾期，擔保人的徵信也會收到牽連。

3、貸款風險

擔保人如果去銀行貸款，貸款額度和貸款利率都會受到影響，因爲銀行認定存在擔保貸款的負債，即使放款也不會有貸款利率優惠，這樣一來增加了自己的貸款成本。

1、要多方考察借款人的信譽。一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人有經營業務往來的人或貸款人的其他熟人進行了解。切不可礙於親戚、好友、同事、同學、老上級的情面，不假思索，不計後果，盲目地做擔保人，這種做法風險較大。如果對被擔保人的信譽不瞭解，就不要爲其擔保。

2、在訂立保證合同時，要注意爭取做一般保證人，以行使先訴抗辯權，即在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，保證人對債權人可以拒絕承擔保證責任。

3、要注意運用反擔保。反擔保又叫求償擔保，即在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時，可要求債務人對擔保人作出清償。實踐證明，反擔保不僅可以降低擔保人的風險，而且可以促使債務人積極履行義務。