買房貸款一般要多久的銀行流水

購房者向銀行申請貸款的時候，銀行通常會要求借款人提供6個月以上(包括6個月)的銀行流水。如果是自己開公司，則需要提供公司的基礎材料、公司流水及個人流水。這個計算方式比較複雜，需要比上班族更大金額的流水才能保證通過信貸員的認可是否具有還貸能力。

1、自制銀行流水

如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3-6個月，打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的羣體。

2、提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明還款能力。

3、增加父母爲共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母爲共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。(一般週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65週歲。)

4、用個稅、社保代替

有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要諮詢對應銀行。

5、提供擔保證明

目前最常用的方式是房屋扣押貸款，申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告(擬扣押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意扣押的書面證明，以及貸款機構要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可諮詢貸款銀行。

6、提高首付

如果無法滿足銀行流水要求，但又沒有辦法提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，降低銀行貸款額度，將貸款額度降到自己的還款能力範圍。