新房退房後維修基金多久能退

如果在尚未辦理不動產登記證前商品房交易取消，購房者可以依法辦理房屋維修基金退款手續。新房退房後可以馬上去當地住宅專項維修基金監管部門提交住房專項維修基金返還申請，一般部門需要審覈資料，審覈通過後維修基金即可退回。

不過退還的時間沒有明確的時間規定，不同地方的政策有所不同，按照實際情況來。

房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得他用。專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

注意保留支付憑證現在購買新的商品房時，要按照規定支付房屋維修基金，具體費用是房屋成交價格的2%~3%，一般由開發商代爲收取，然後轉交給房管部門，在小區未成立業主大會以前，都由房管部門代爲監管，業主在繳納的時候，注意保留好支付憑證，後期賣方或需要用到維修基金時要用到。房屋維修金使用範圍房屋維修基金主要用於公共部位的修繕或改造，但如果這部分費用沒有使用，所得利息應該劃入維修基金賬戶中，任何人不得擅自挪用，否則將會被依法處罰，情節嚴重者，不僅需要歸還相應的款項，而且還會被刑事拘留。

房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較爲複雜。