申請公積金貸款買房需要多長時間

申請公積金貸款買房一般需要一個月左右才能批下來。公積金貸款對比一般商業貸款在程序流程上應相對繁雜一些，最先申請者要考慮申請辦理貸款的標準，所屬單位出示有關的材料等，貸款人到住房公積金管理中心辦理有關的查詢及其申請辦理等手續後再到公積金委託銀行辦理貸款手續。

1、提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料;

2、銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。目前有很多非銀行機構能夠爲大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付;

3、簽訂借款合同：貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續;

4、辦理房屋財產保險及抵押登記手續：借款須辦理保險和抵押登記手續;

5、貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人;

6、貸款回收：貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款;

7、貸款結清註銷：貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。

第一，首先購房者在申請銀行貸款前，切不可動用公積金。因爲公積金存儲餘額跟公積金貸款額度是有很大聯繫的，如果你的公積金賬戶上沒有餘額，那麼你的公積金貸款額度也就是零，也就意味着你不能夠申請公積金貸款。

第二，貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

第三，貸款還清後，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

第四，使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。

第五，在還貸期間，如果出現還款難的現象，應該先和銀行協商，去銀行申請延長借款期限的申請，經銀行覈批通過後，再受理借款人的延長借款期限申請。這樣就可以結婚借款人近期還款難的問題了。