洋房一樓可以買嗎

洋房一樓可以買，洋房一樓特別適合家裏有老人和小孩的家庭，因爲平時進出是非常方便的，而且一樓的洋房一般都是帶花園的，所以從視覺角度來考慮是非常美觀的。並且一樓的洋房在價格上面也要比其他樓層低一些，需要承擔的經濟壓力也會稍微小一些。居住在一樓還是很不錯的，相比於普通住宅來說，花園洋房的容積率會更低一些，而且環境也要更優美一些，所以花園洋房的居住舒適度還是比較高的。

洋房一般多少層?

洋房一般是在4至5層，最多不會超過6層。洋房的綠地率比較高，在遠郊比較常見。一般一樓爲花園，頂層爲露臺，室外綠化景觀也引入室內。而且洋房戶型是南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度與別墅差不多，此外，好的花園式住宅已經開始採取電梯，是住宅中的高端產品。

1、開發商實力：

要考察開發商的實力。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。

2、物業管理：

居住者住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中爲業主省掉不少煩惱。

3、容積率和綠化率：

洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作爲洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。

4、交通和配套：

購買洋房者雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。

5、要留意贈送空間的產權：

大多洋房都會贈送花園、露臺或者地下室等，有買有送看似是一筆非常划算的買賣，但房地產不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是隻贈送給業主使用權，亦或是小區業主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產生心理落差。