長沙最新購房貸款政策2021

目前長沙屬於“認房又認貸”的狀態，房貸利率=LPR+基點。長沙購房商貸首套首付30%，二套貸款已還清，首付爲35%，未還清二套首付爲45%。

一、關於限購對象及套數

(一)本市戶籍家庭

1.本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;

2.本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

(二)市外遷入新戶籍家庭(已落戶滿兩年，退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)

落戶滿1年且在本市穩定就業(在本市連續繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區域內限購1套商品住房。

(三)非本市戶籍家庭

1.在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

2.在本市穩定就業且無住房的，在本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。

二、關於限購時間

1.本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的,但網籤(備案)時間已滿六年的本市戶籍家庭,也可以購買第二套商品住房。

2.在本市限購區域內個人購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。

3.暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。

三、其他相關規定

1.父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作爲單獨家庭在限購區域內購買商品住房。

2.未成年人不得單獨購買商品住房。

3.落戶學校集體戶口的在校(含軍隊院校)大學生(包括本科、碩士、博士)，不得在限購區域內購買商品住房。

4.夫妻離異後未再婚的，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

5.對符合人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認定。