長沙二套房購房資格最新政策

長沙二套房購房資格最新政策中指出，從2022年5月6日起，長沙已婚家庭首套房網籤或取得不動產權證滿四年，可購買二套房。這也意味着，長沙已婚家庭購買二套房，網籤時間從此前的6年縮短至4年，可以提前2年獲得二套房的購房資格。

長沙二套房購房資格最新政策出來，意味着房屋購買時間的認定是既認網籤備案、又認權屬登記。但是此次政策調整僅僅對二套房的購買資格進行了調整，其他的限購政策還是沒有變化的。

二套房認定的標準，在各個地區，根據相關法律的規定，認定的標準是不一樣的，但總結起來第二套房的認定標準主要有以下方面：

1、首先是看是否曾有過貸款行爲，對於以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視爲第一套住房貸款;對於曾有過的，再次申請貸款將視爲第二套房。

2、以家庭爲單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視爲第二套房。

3、包括公積金貸款和商業性在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視爲第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。

4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視爲第二套房。