有房貸可以加老婆名字嗎

有貸款的房子可以加名字，通常在已經辦理了貸款手續之後，需要還清貸款纔可以辦理。如果強行添加的，需要銀行同意纔可以，而且辦理時手續會特別繁瑣。不過出於風險考慮，銀行通常會進行審覈，而且很可能不會同意。如果經經雙方協商達成一致的，先去銀行辦理抵押手續變更，然後帶好結婚證，身份證，房產證三證及其複印件去房屋交易中心辦理，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經還清的話就不一樣了，只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審覈通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。另外，如果房子是婚後財產的話，加不加名字都屬於夫妻共同財產的。

1、原有名字的改變

因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可；如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可；如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。

2、房產證增加名字

這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。

3、買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、以及產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

1、婚前加名

房子爲一方婚前個人購買的，雙方未辦理結婚手續，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉讓或者贈與的方式，涉及到交納契稅、個人所得稅、增值稅等問題。

2、婚後加名

夫妻婚後，房產證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。