貸款按揭的房子可以加名字嗎

按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，一般是不可以在房產證上增加名字的。如果要在房產證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，並去當地房管局辦理了解押手續之後，才能在房產證上加名字。

當然，房貸可能一時半會還不清，畢竟購房需要一大筆資金，所以辦理了貸款之後要在短期內還完是很困難的。大多數人辦理房貸申請的貸款期限都是二三十年，要在房產證上加名字的話，估計要等上較長時間。

不過客戶手裏若有充裕的資金，可以去申請提前還款，可以選擇一次性提前結清房貸或者先提前還一部分，然後縮短還款期限。這樣以來，也就能夠早日在房產證上加名字了。

對於情侶來說，其實可以在結婚前共同貸款買房，也就能夠在房產證上寫上雙方的名字。不然一方先貸款買了房，之後另一方要在其房產證上加名字就比較麻煩了。

一、準備相關證件

在房產證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和複印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定爲準。

二、各地收費不同

接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場爲準。

三、辦證約需要10個工作日

上述內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

四、房產證辦理費用不同，也要分爲以下情況：

1、有房無貸

加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的房產證，特殊情況除外。

2、有房有貸

大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩餘尾款。除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。個別銀行除外，本文以大部分商業銀行爲準。