按揭的房子可以做抵押貸款嗎

按揭房能否在銀行再次抵押貸款，主要得看銀行的規定。像有的銀行提供有二次抵押貸款服務，但是如果貸款申請人按揭已經還了有一段時間，那麼按揭房就還有一定的剩餘價值，客戶自然可以再次抵押貸款，只要保證個人信用良好，以及有穩定收入，具備按期償還貸款本息的能力就行。而有的銀行並不支持二次抵押貸款，如此客戶自然就無法將名下按揭房再次抵押貸款。

1、貸款人向金融機構明確提出貸款主要用途、金額及期限時間。假如貸款申請合乎此金融業機構的貸款範圍，然後就需要提前準備對應的材料;

2、提前準備貸款材料：如果是個人住房抵押貸款，需要提供相應的合同、婚姻狀況證明、房地產權證明、自身和配偶的身份證、戶口簿、個人收入證明、個人消費用途等。如果是公司需要質押房屋，所需要提供的原材料有：公司運營三證、稅務登記證、企業章程、公司彙算清繳報告、產品購銷合同，近六個月的流水、上年的年度財務報告和近幾個月的財務報告、資金證明等;

3、房屋評估：遞交以上資料後，銀行依據所遞交的資料要對質押的房屋進行現場勘測、評定;

4、審批貸款：將全部審貸材料和評估意向書申報至銀行進行審覈;

5、貸款合同公證：貸款人或抵押人填借款協議及全部有關文件、簽名、蓋指印，由公證人員對其進行公證;

6、抵押手續：銀行憑不動產權證書和借款協議公證委託書辦理抵押登記。