全款的房子可以直接加名字嗎

全款買的房可以加名字。雙方對房屋產權登記的加名行爲，視爲是一方自願贈與房屋產權的行爲，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房爲雙方共同擁有。按照規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件。

2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審覈你所提交的材料。如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理得比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

房產證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定，加不同人的名字，如直系血緣關係和非直系血緣關係的，加名字的流程和費用也是不相同的。

1、加配偶名字，婚前婚後各不同

婚前加名，按贈與、買賣不同方式依據雙方申請辦理。如果是贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一定份額(一般是一半產權)，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到行政服務中心辦理加名手續。如果是買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到行政服務中心申請辦理。

婚後加名屬於變更登記，需提供《結婚證》《房屋所有權證》《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

2、加子女或父母的名字

如果是父母、子女等直系親屬辦理房產變更手續，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因爲相當是房屋買賣的形式，所以可以考慮二手房買賣或者贈與。

3、非直系血緣關係加名字

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會比較複雜。將視爲房屋買賣過戶，另外再費用上也要交納得更多。

4、房產按揭中加名

按揭中房產加名，前提是房子貸款已經還清，如果還沒還清需要先去銀行還清貸款，註銷之後，再拿着房產證去行政服務中心辦理相關業務。