房產證什麼時候可以加妻子的名字

房子有貸款的話，則無法直接辦理加名手續，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。因此將抵押解除之後就可以加妻子的名字。

房產證上加妻子名字需要的材料：結婚證、身份證、房產證，分別帶正本及複印件。

可以去不動產登記中心進行加名登記。第一種房產證上加名字情況：有房無貸 辦理流程是：帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。

去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可以自行更改。

第二種房產證上加名字情況：有房有貸 辦理流程是：先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

其他步驟同“有房無貸”。第三種房產證上加名字情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，需要交如下費用。

每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

根據當事人的實際情況，對照以上三種指南，方可辦理房產證上加名字。