有貸款的房子可以加名字嗎

按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，一般是不能在房產證上增加名字的。如果要在房產證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，並去當地房管局辦理了解押手續之後，才能在房產證上加名字。

當然，房貸可能一時半會還不清，畢竟購房需要一大筆資金，所以辦理了貸款之後要在短期內還完是很困難的。大多數人辦理房貸申請的貸款期限都是二三十年，要在房產證上加名字的話，估計要等上較長時間。

不過客戶手裏若有充裕的資金，可以去申請提前還款，可以選擇一次性提前結清房貸或者先提前還一部分，然後縮短還款期限。這樣以來，也就能夠早日在房產證上加名字了。

對於情侶來說，其實可以在結婚前共同貸款買房，也就能夠在房產證上寫上雙方的名字。不然一方先貸款買了房，之後另一方要在其房產證上加名字就比較麻煩了。

1.先去銀行辦理抵押變更的手續(具體事宜可以諮詢各銀行)。

2.辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元;要是貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)話，還需再另外支付200元。

3.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本以及複印件。

4.去房屋所在地區的房地產交易的，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈你所提交的材料，如果材料齊全的話就會給你們一個號碼，然後憑着號碼去相關窗口辦理。

5.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產證。

6.新房產證是可以設定密碼的，房地產交易會告知你一個初始的密碼，之後可自行更改的。