有房貸的房本可以貸款嗎

只要符合銀行貸款要求，有房貸的房本也可以貸款，但需要是同一家銀行辦理貸款，同時需要注意的是，這種貸款利息會較高，申請前要諮詢瞭解清楚。還有可能出現因爲申請人已經有房貸了，因房貸沒有還清，會因爲負債率過高導致申請的貸款額度比較低的情況。

1、貸款先要簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

2、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這裏辦理房貸需要又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

3、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裏面的條款，因爲銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。辦理抵押手續、保險手續。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。

4、放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書等。辦理房貸需要複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋公章，因爲有些機關部門辦事時需要。

1、不少城市都出臺了限貸政策，對於首套房、二套房貸款的首付比例、利息等方面都存在差異，三套房一般都是禁貸的。大家在申請貸款買房時，要先了解自己屬於首套房還是二套房貸款，其貸款的最低首付比例、利率又是多少。在申請貸款買房時，我們最好提前瞭解清楚貸款銀行的貸款條件等方面的信息。

2、無論是全款還是貸款，在買房的時候大家都需準備好一定的資金用來繳納相關的稅費，通常我們辦理房產過戶時就需繳納相應的稅費，如果契稅等沒有繳納是無法辦理過戶領取新的房產證的。貸款買房需按時償還貸款，當貸款還清之後，大家千萬別忘了到當地房管局辦理撤銷抵押登記等相關手續。