交房證件不全有什麼後果

1、在這一方面有明確的規定，如果這三個證件不全，購買者就沒有辦法辦理房產證，這三個證件指的是房屋所有權證、房屋契證以及國有土地使用證。

2、如果是違章建築，那就要按照法律規定走，有關部門要進行罰款。在處罰以後，如果開發商及時的補辦相關手續，業主就可以辦理房產證。

3、如果依然沒有補辦手續，那麼在拆遷的時候，政府就會以違章建築的標準去拆除，並且也不會給予任何的補償，所以在這種情況下，對於業主來說是非常不划算的，大家可千萬不能購買三證不全的房子。

1、通知交房：開發商取得商品房房地產權證(大產權)後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視爲開發商已實際將該房交付買家使用。

2、驗明購房身份：購房者需要攜帶身份證、購房合同、付款收據、收到的交房通知書到開發商那裏驗明購房身份。

3、查看入夥資料：要求開發商提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》、《實測面積測繪報告》，並由開發商加以說明。

4、現場勘查(驗房)：驗房時做好問題記錄，出現以上問題時可參考購房合同處理，小問題可以要求開發商修整，大問題則慎重對待(比如適當的經濟補償)，嚴重的質量問題可以要求退換房並由房開商承擔損失。

5、簽署房屋驗收交接表：現場驗收無質量問題或問題得到整改處理合格後，簽署房屋驗收交接表。

6、費用結算、簽訂協議合同：費用清算是指房屋的房款、代收費(契稅、維修基金、水電氣等開戶費)、實測面積誤差導致的房款差額，多退少補。

另外，領鑰匙前的物業收費(物管費、專修押金、垃圾清理費)。結算費用後，與物業管理公司簽訂物業服務合同。

7、領取鑰匙：在物管處領取整套鑰匙、門禁卡、車輛進出證件，這樣就完成交房的所有程序。