2022年直系親屬房產過戶免費嗎

2022年直系親屬房產過戶不免費，也是需要按不同的情形繳納費用，如果是走贈予的方式，那麼只需要繳納百分之三的契稅;如果是走正常的買賣程序，那麼所需要給的費用就會多一些。

1、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶。稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

1、對於房屋價值有爭議的，可以委託房地產價格評估機構進行評估。城市房地產管理法第五十六條：房地產中介服務機構包括房地產諮詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。

2、房產評估是按房屋總值來計算。若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因爲基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

3、比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等於30萬元，30萬元爲可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩餘的貸款本金及利息。