房貸逾期要怎麼解決

1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。

2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。

3、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。

4、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。

5、即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。

房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和徵信報告上一次逾期還款記錄。以下爲貸款還不上銀行的處理方式：

1、第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因爲有的人不是惡意逾期還貸，可能是因爲出差、家庭變故等多種原因而導致的。

2、第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。

3、第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌着處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味着買房人的房產將被拍賣。

1、公積金貸款

公積金貸款的房貸逾期一天罰息多少爲貸款利率的150%。假如貸款逾期本息爲2600元，貸款利率爲3.25%，那麼貸款逾期一天的罰息爲2600×(3.25%÷365×150%)×1=0.35元。

2、商業銀行

根據現有的規定，商業銀行的罰息一般爲合同約定利息的130%-150%。希財君在這裏舉個例子：假如貸款逾期本息爲2600元，貸款利率爲4.9%，按罰息下限計算，那麼貸款逾期一天的罰息爲2600×(4.9%÷365×130%)×1=0.45元。

假如貸款逾期本息爲2600元，貸款利率爲4.9%，按罰息上限計算，那麼貸款逾期一天的罰息爲2600×(4.9%÷365×150%)×1=0.52元。也就是說，在商業銀行的房貸逾期還款2600元，一天的罰息是0.45元到0.52元。

求親友幫忙。所謂好借好還，等手頭寬裕了，馬上將本息(利息最好不低於一般銀行存款利息)一起還給親友，以後就再借不難了。