有哪些原因會導致房貸批不下來

1.客戶的個人信用不好，徵信報告裏存在不良記錄或嚴重負面信息。對此，客戶只能暫緩申請，先耐心好好養信用。

2.近段時間客戶頻繁借貸太多，出現多頭借貸情形，徵信因此變“花”;且因借的貸款很多都尚未還清，個人負債率也上升頗高。對此，需趕緊償還名下債務，好儘快降低負債。

3.提供的資料信息不夠完善全面。對此，補充資料重新進行申請即可。

4.銀行流水不足(起碼不能低於月供的兩倍才行)。對此，客戶可以選擇追加首付款、降低貸款金額，或者找配偶、父母共同申請房貸，再將對方的流水也一併提供給銀行。

5.銀行放貸資金緊張。對此，可以選擇換一家銀行辦理房貸。

6.房地產開發商有問題，比如證件不齊全。對此，客戶沒辦法處理，只能選擇退房、退首付了。

房貸如果沒批下來，該如何處理首付問題，得視具體情況而定：

1.如果是因爲房地產開發商有問題，比如證件不齊全才導致審批不通過的話，那客戶自己沒辦法解決，只能選擇退房，找房地產開發商退回首付款。

2.若是因爲個人信用不好，而短時間內無法快速修復好徵信的話，可能也只能先退房、退首付了(此種情況退首付也許需要支付一定違約金)。

3.如果是因爲經辦銀行放貸資金緊張：不必直接退房、退首付，可以重新換一家銀行辦理房貸。

4.若是因爲提供的資料信息不夠完善：補充資料重新申請即可，也沒必要退房、退首付。

5.如果是由於提供銀行流水不足：也無需申請退房、退首付，可選擇追加首付款、降低貸款金額或找配偶、父母共同申請房貸，然後將對方流水一併提供給銀行。

6.要是因爲負債太多：想辦法償還名下債務、降低負債後重新申請就行了，也不用退房、退首付。