房屋交易注意什麼

1、確認基本信息的真實性與有效性，確認合同簽署人出售房屋的有效性。

2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致。

3、合同需要買賣雙方本人簽字，並儘量多留存電話。

4、合同簽署中不要留白和隨意塗改。

1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說比較關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。

2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日;貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。

4、按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證;將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單;憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證;憑完稅契證到房管部門辦理房產證;憑完稅契證到土管部門辦理土地證。