第一次租房需要問房東什麼問題

第一次租房時要事先和房東把一切問題，瞭解清晰，要租多久，房租怎麼付，水電費如何繳納，後面要是換地方了，費用該怎麼算，安全問題也是重要的參考條件之一。

1、入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、傢俱、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同裏註明。合同儘量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日後會省很多麻煩的。

2、和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他／她也不會領你的好的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，好在合同裏說清。

3、付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個月的，並添加1個月房租作爲押金，也就是共4個月的房租。其餘同理類推。一次性交納的費用越少越好。

4、入住後如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據，就拿他沒轍了。

5、經濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現在也不貴，爲了省卻那麼多麻煩，花這點錢還是值得的。

6、你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因爲他／她對你笑的很和善就放鬆警惕，他／她現在對你友好只是因爲你能給他／她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態度，等你退房搬走那天就知道了。

7、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

8、簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後遁走，半個月後真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。