買房手續有什麼

買房的時候首先要了解房屋的基本情況。比如房屋的具體位置、樓層以及房屋的建築結構形式戶型面積等，因爲這些基本情況決定着我們日後居住的方便與否。

在確認了房源以後確定明確的付款方式比如按揭還是全款，公積金還是商貸等等，具體首付款多少、貸款多少等等。

確定了房源以及款項接下來就是明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。不過在在簽訂合同時一定要應認真查看合同中可能出現的規劃、設計變更事項，並進行詳細約定。

當然，合同中商品住宅的保修責任也是要進行明確的。完成購房合同之後，就是辦理交付房款的時候了。

如果是全款可以直接繳稅申請房產證的辦理，若是貸款的話主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款。

不過在與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的徵信和還貸能力，審批通過等待籤合同放款就可以了。網上預籤：不同的城市，網上預籤的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。

比如，如果你在武漢辦理網上預籤，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預籤《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預籤。資料覈查：你需要拿着審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格覈查，並領取《受理二手住房購房資格覈查回執單》。

查詢結果：想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格覈查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格覈查結果。4.領取合同：48小時後覈查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印並簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。