房貸提前還款一年可以申請幾次

房貸提前還款一年可以申請1-2次，不同的銀行規定不同，具體請以房貸銀行的規定爲準。大多數銀行規定，房貸還款滿1年後，用戶可以申請提前還款，並且提前還款不收取違約金。當然，房貸還款不滿1年，用戶也可以申請提前還款，只不過在提前還款時需要額外支付違約金。

1、如果等額本金還清，應在還款週期前1/3時間內提前償還

按照等額本金的計算方法，本金在整個貸款期限內沒有變化，只是利息呈現先多後少的趨勢。與利率差最大的分界線，是在前三分之一的時間裏，以30年或10年爲週期計算的房貸提前還貸率是最優解。

2、如果是等額本息還款，應在還款週期前1/2的時間內提前償還

舉例來說：如果5000元還給月供的房貸，最初的3800元就用來支付利息費用，而本金只有1200元。但到了最後一期，利息才幾十塊錢，而本金是4900元。

通過上面的例子，我們可以看到，以30年的房貸利率爲例，70%的利息都集中在15年後的還貸期，而15年後的利息僅爲30%。那麼提早還款應控制在15年，即償還總週期的二分之一的時間內。因此，購房者可以提前償還貸款，減少利息支出。但如果等值本息超過二分之一，再還貸款也就沒有什麼意義了。

1、在辦理提前還貸手續時，大家要了解清楚貸款合同中關於提前還貸的相關規定，特別要注意是否要繳納違約金以及違約金的收取比例。

2、可以致電貸款銀行，瞭解關於提前還貸的相關信息，也可以聯繫承辦業務的相關人員來諮詢是否可以辦理提前還貸手續。要辦理提前還貸要向銀行提供一定的證明材料，也要一併諮詢清楚。

3、辦理提前還貸手續，填寫提前還貸申請表並提交相關的資料。手續辦理妥當之後，就可以給還款的卡里存入提前還款的資金，之後銀行會從中扣除完成提前還款。